Belongs to: (là) của, and không phải (là) của for not

You know Cái này của ai? and the answer Của em. Here của does the job of a verb, "belongs to": Cái túi này của chị Lan. This bag is Lan's. Là can go in front, Cái túi này là của chị Lan, with the same meaning and a little more weight.

For "not", treat của and the owner like a noun after là: say không phải, with or without là. Cái này không phải của em. This isn't mine. Plain không doesn't go before của.

To ask whether something is someone's, use có phải … không: Cái điện thoại này có phải của anh không? Is this phone yours? Answer Dạ phải for yes, Không phải for no. In quick speech people just say Của anh hả? Yours? (in Hà Nội, Của anh à?).

It's how you sort out whose things are whose: Cái này của anh, cái kia của em. This one's yours, that one's mine.